中山房价现在还是下跌。
中山楼市并没有因为深中通道的开启，而导致中山房价上涨，而是哪怕有了深中通道，中山房价依旧是下跌的。
彭叔觉得中山房价老是下跌，也有很多因素。
就比如说。
中山楼市的待售二手房数量太多了，大家看中山的待售二手房在2021年1月的时候，是41000多套，而等到了现在的时候，就已经有57000多套了，这么多中山的二手房，中山的购房者真的是随便选房了，一点都不用急的，当中山的购房者不急的时候，中山的房东就急了。
还有中山房东期待的深中通道，来回的过路费也太贵了，深中通道单趟都要在66元，来回就是132元，如果说真的每天都是通勤往返，这个过路费都够在深圳租房住了，所以很多中山房东期待的那种在深圳工作，中山居住，也不太可能。
中山楼市现在像是市中心的板块，比如说远洋城万象花园小区之类的，里面的120多平的四室，单价也就只有14000多元了，对比之前2万的均价，降幅也挺明显的。
中山楼市现在还是要指望隔壁的深圳楼市热起来，深圳楼市热起来，中山楼市才能有机会。
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